?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

jack pot

Я не могу не персказать эту историю, потому что это реально в формате "только в Америке." Серьезно, по такому сюжету можно было бы снять кино, но не уверена, что понимание самого смака ситуации возможно без знакомства с американскими реалиями.

Наверное, этой историей можно иллюстрировать тезис об иммигрантском счастье. Или, наоборот, о бизнес возможностях, которые предоставляет новая родина.

В Сан Франциско (место по определению недешевое), есть некий фешенебельный район, в котором стоимость домов начинается от пяти миллионов.

presidio


В 1980 годах, жители района проголосовали за передачу территорий общего пользования (тротуаров, газонов, парковок) в управление некоторому частному кооперативу, который обеспечивал поддержание территорий в безупречном состоянии. В какой-то момент правление кооператива поменяло адвоката, отвечающего за легальную сторону управления собственностью. Но забыло уведомить об этом налоговые службы. Которые продолжали слать счета на уплату налогов по адресу предыдущего адвоката. В результате, налоговые счета оказались неоплаченными за тридцать лет. В какой-то момент муниципалитет спохватился: собственность, облагаемая налогом, есть, а поступлений в казну нет. И выставил кусок земли вместе с задолженностью на аукцион, где его может купить каждый, желающий оплатить задолженность.

Дальше на сцену выходит молодая пара иммигрантов: Тина Лэм и Майкл Чен.

presidio2


Просматривая аукционные объявления на предмет купить что-нибудь дешево для собственных нужд, они обнаружили объявление о продаже некоторой "территории общего пользования." И купили на аукционе набор из газонов-парковки-тротуаров за 90 тысяч долларов.

Пара элегантно выдержала два года, чтобы предписанный законом срок, в который можно оспорить сделку с недвижимостью истек, и разослала жителям шикарных особняков с выходом на злополучные тротуары, "письма счастья" с предложением выкупить у новых владельцев свои парковки и газоны обратно. Только в этот момент жители района узнали о том, что их как бы общественные тротуары давно уже не общественные.

Чтобы представить масштаб поднявшегося кипежа, примите во внимание, что в затронутом коммерческой сделкой районе проживали и/или живут в настоящее время всякие значительные фигуры, например, Лидер Палаты Представителей Нэнси Пелоси, мэр Сан Франциско Джосеф Алиото, Сенатор Дайана Файнстайн и ее муж, финансист Ричард Блум. Спикер городского совета сказала, что, конечно, сочувствует пострадавшим от сделки, но сделать ничего не может - аукцион проведен совершенно законно, а кто не знает, что налоги надо платить и адрес в налоговой службе обновлять, тот сам себе злобный буратино. Поэтому либо платите аренду новым владельцам земли, либо выкупайте свои тротуары обратно.

Правление кооператива, которое прохлопало оплату налоговых счетов, подало на новых владельцев земли в суд, требуя аннулировать сделку. Но что-то не похоже, чтобы у иска были бы большие шансы на решение в пользу жителей домов.

Мой канал на Youtube

Posts from This Journal by “story” Tag

  • mind your language, lady!

    По-моему, совершенно прекрасная история про то, что профессиональное поведение необходимо и за пределами рабочего места. Молодая дама вызвала…

  • Крекс-пекс-фекс

    Как это говорят, лучше всего обещать то, что никак нельзя проверить на предмет исполнения? Типа, загробной жизни. Коллеги из соседнего штата…

  • O is for "обалдеть"

    Про визу категории О в русскоязычных источниках в последнее время пишут много и часто прямо противоположные вещи: и то, что эту визу получить можно…

Comments

( 69 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
dunning_kozel
Aug. 8th, 2017 05:20 am (UTC)
А новый адвокат не знал что надо платить налоги? Malpractice?
logofilka
Aug. 8th, 2017 05:34 am (UTC)
Я думаю, что лицензию можно на стол положить (но это будет наименьшее из его проблем, судя по сумме иска, который можно на таких фактах вкатить).
(no subject) - caluromysiops - Aug. 8th, 2017 06:24 am (UTC) - Expand
(no subject) - lazy_glutton - Aug. 8th, 2017 08:17 am (UTC) - Expand
(no subject) - migmit.dreamwidth.org - Aug. 8th, 2017 01:28 pm (UTC) - Expand
(no subject) - tohoto - Sep. 14th, 2017 05:50 am (UTC) - Expand
(no subject) - gena_t - Aug. 8th, 2017 11:23 am (UTC) - Expand
(no subject) - chapai67 - Aug. 8th, 2017 09:13 pm (UTC) - Expand
vladimir_akinin
Aug. 8th, 2017 05:20 am (UTC)
Интересно, а старый адвокат просто плюнул на эти уведомления, которые ему сыпались 30 лет? Ни разу даже не позвонил старым клиентам - сказать "вы там разберитесь"? Как, с точки зрения менталитета адвокатов выглядит ситуация, когда на кого-то 30 лет сыпятся чужие бумажки, а он их полностью игнорирует?
logofilka
Aug. 8th, 2017 05:33 am (UTC)
Может, он расстроился, что его уволили? Может, вообще умер за 30 лет?
(no subject) - vladimir_akinin - Aug. 8th, 2017 05:39 am (UTC) - Expand
(no subject) - babka_nina - Aug. 8th, 2017 03:00 pm (UTC) - Expand
fynjygun
Aug. 8th, 2017 06:23 am (UTC)
миллиончик родственников пары китайцев, уже готовиться к переезду в окраины Сан Франциско))))))))
Мда это не Россия с ихними судами...здесь никто не платит налоги)))))
Моя позиция сейчас такая- хотите денег идите в суд(как президент сказал).
https://www.google.ru/search?q=%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D0%BD+%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B5+%D0%B2+%D1%81%D1%83%D0%B4&oq=%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B5+%D0%B2+%D1%81%D1%83%D0%B4+&aqs=chrome.1.69i57j0l2.5297j0j1&sourceid=chrome&ie=UTF-8
tohoto
Sep. 14th, 2017 05:53 am (UTC)
Не выдумывайте ,налоговая система скоро в ваш унитаз будет заглядывать и по количеству говна вычислять ваши настоящие доходы. Закончилось то время 90хи первых нулевых или заканчивается,гаички закручиваются быстрее.
livejournal
Aug. 8th, 2017 06:34 am (UTC)
Hello! Your entry got to top-25 of the most popular entries in LiveJournal! Learn more about LiveJournal Ratings in FAQ.
fynjygun
Aug. 8th, 2017 06:36 am (UTC)
И кстати не совсем понятен ваш пассаж из первого абзаца. Вполне понятен смысл, даже с видом из России.
Вопрос вот только возник, а проживальщики не подали в суд на госов о том, что 30 лет бездействия госов и привело к ситуации?
Т.е. по хорошему как, я не юрист, но как понимаю у нас...есть налоговая и скажем я...
я должен платить налог 1000 рублей, я не плачу и через три года набегает долг 3000 с плюсом. Налоговая по законодательству должна подать в суд и выиграть. Срок подачи 6 месяцев, не подала до свидания(срок не возобновляемый), налог можно снять только за три предыдущих года. Т.е. если налоговая не спохватилась, то деньги тютю и по хорошему должно быть отвественное лицо которое за это должно ответить... так и вашей ситуации также...
может сумбурно обьяснил, но мне кажется проживальщики могут вполне подать в суд на госов.
just1user
Aug. 8th, 2017 09:11 pm (UTC)
Госы все правильно сделали - как натикал (существеный?) долг, послали письмо ответственному лицу по известному им адресу, потом продали с молотка. В
sfchronicle пишут, что владельцы домов жалуются, что город должен был прорваться мимо охранника который на входе сидит, и на дома вокруг улицы бамажки наклеить, что мол сейчас с молотка продавать будем.
islander29
Aug. 8th, 2017 06:38 am (UTC)
Мэр Алиото там не проживает, поскольку умер в 98-м году...

Но вообще, жители Сан-Франциско уже запаслись поп-корном и приготовились наслаждаться шоу :). У меня, правда, есть сильное подозрение, что поскольку затронуты интересы таких защитников прав трудящихся, как Пелоси и Файнстайн, наглым китайцам быстро объяснят, что некоторые животные в нашем прогрессивном городе более равны, чем другие :(

Edited at 2017-08-08 06:39 am (UTC)
myduck_vova
Aug. 8th, 2017 06:57 am (UTC)
=== В результате, налоговые счета оказались неоплаченными за тридцать лет...И выставил кусок земли вместе с задолженностью на аукцион, где его может купить каждый, желающий оплатить задолженность.===

Интересно, а во сколько парочке обошлась выплата задолженности за 30 лет?
migmit.dreamwidth.org
Aug. 8th, 2017 01:30 pm (UTC)
По ссылке пишут, что в один штукобакс.
(no subject) - polycarp72 - Aug. 8th, 2017 03:09 pm (UTC) - Expand
nadinshadow
Aug. 8th, 2017 06:59 am (UTC)
так сколько они (китайцы) погасили долга? помимо купли газончиков? и почему погасить долг не предлагают собственникам....
gkild
Aug. 8th, 2017 07:24 am (UTC)
А как у налогов в США со сроками исковой давности? В России 3 года, и если налоговая не дёрнулась, то долги прощают )... Мне так недавно 50000 руб простили, сейчас 25000 прощают...
dimintc
Aug. 8th, 2017 07:35 am (UTC)
Так тут больше наверное пострадает этот кооператив , когда жильцы выставят счет за понесенные убытки за выкуп "территории общего пользования" у предприимчивых товарищей.
ulovka22
Aug. 9th, 2017 10:30 am (UTC)
сами себе выставят? кооператив жильцов и объединяет, собственно
bar_suk
Aug. 8th, 2017 07:36 am (UTC)
А если у них не выкупят это, что они смогут сделать ?
kichiro_sora
Aug. 8th, 2017 02:06 pm (UTC)
И мне интересно, че он с ними делать будет, с тротуарами... Дорогу перекрыть на существующие участки ему не позволят. Строить чего нибудь там тоже не построишь - в деревне всегда есть законы сколько метров до окраины должно быть...
(no subject) - pro_sha - Aug. 8th, 2017 04:03 pm (UTC) - Expand
(no subject) - skyg74 - Aug. 8th, 2017 05:38 pm (UTC) - Expand
(no subject) - chapai67 - Aug. 8th, 2017 09:17 pm (UTC) - Expand
(no subject) - polycarp72 - Aug. 8th, 2017 02:57 pm (UTC) - Expand
(no subject) - spb2sd - Aug. 8th, 2017 08:37 pm (UTC) - Expand
(no subject) - chapai67 - Aug. 8th, 2017 09:21 pm (UTC) - Expand
(no subject) - spb2sd - Aug. 9th, 2017 06:37 am (UTC) - Expand
(no subject) - chapai67 - Aug. 10th, 2017 02:53 am (UTC) - Expand
(no subject) - spb2sd - Aug. 10th, 2017 04:47 pm (UTC) - Expand
(no subject) - chapai67 - Aug. 11th, 2017 03:14 am (UTC) - Expand
(no subject) - just1user - Aug. 8th, 2017 09:26 pm (UTC) - Expand
ph_d_wife
Aug. 8th, 2017 07:52 am (UTC)
Что-то не похоже чтобы у этой сделки были бы большие перспективы. Немного представляя как устроены городские законы СФ, не думаю что ему даже чихнуть на этой улице разрешат без специальной лицензии. Скорее город получил дармовые 90,000 штук, а хитрый иммигрант всех переиграл.
black_manticore
Aug. 8th, 2017 08:17 am (UTC)

Молодцы ребята)

well_p
Aug. 8th, 2017 08:34 am (UTC)
Вы все не поняли в чем фишка. И над чем надо смеяться.Вы написали, что жители района передали в управление земли. Но как тогда она оказалась в собственности этого кооператива, если ее смогли изъять именно у него?
Т.е. там еще и, я предполагаю,какая то фигня с юридической правомерностью передачи земли и вообще проблемы с законом в этой сфере.Потому, что вряд ли по американскому законодательству тротуары в частной собственности.
Опять же 30 лет не платить налоги это тоже фигня какая то. Ну хотя налоговая просто не хотела влезать в дрязги с такими серьезными фигурами и предпочитала просто закрывать глаза.
Это называется кризис системы.Когда с одной стороны на законы плюют а с другой исполняют их до последней буквы.
kichiro_sora
Aug. 8th, 2017 02:13 pm (UTC)
Все равно это фигня какаято. Если счета слали не туда, это не значит что вся улица сидела и радовалась что налоги платить не надо. Обычно собраниеа HOA проходят как минимум раз в год, где разбираются все финансовые дебиты и кредиты. Значит этот кооператив 30 лет всем тупо врал что налоги платит? Ну тогда это дело об мошенничестве, а не об "забыли поменять адрес". И 30 лет?? Скорее всего нам чегото недоговаривают.
(no subject) - well_p - Aug. 8th, 2017 02:17 pm (UTC) - Expand
(no subject) - chapai67 - Aug. 8th, 2017 09:25 pm (UTC) - Expand
alexyas
Aug. 8th, 2017 08:42 am (UTC)
Проблема только с парковками, думается. Теперь с предприимчивых азиатов можно требовать содержать газоны во всем районе в идеальном порядке за их счет (а это весьма дорого). Тротуарами пользоваться запретить невозможно - сервитутное право и в США прекрасно работает, а вот с парковками да народ попал, особенно те, у кого машин на семью больше, чем мест в гараже...
polycarp72
Aug. 8th, 2017 03:26 pm (UTC)

Приедет педро на траке, убьет траву гербицидом и все. Городские законы требуют, чтобы газон не зарастал, а что на нем растет или не растет - дело хозяина.

(no subject) - chapai67 - Aug. 8th, 2017 09:27 pm (UTC) - Expand
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 69 comments — Leave a comment )

Latest Month

November 2017
S M T W T F S
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
Powered by LiveJournal.com
Designed by Terri McAllister